APPARTEMENT 2 PIECES 37 M² - ORLEANS QUARTIER MADELEINE - 3 mn tram B Porte DunoiseVenez visiter cet appartement lumineux de 37 m² en très bon état, situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue à 3 mn de l'arrêt de tram Porte Dunoise.L'appartement se compose de :- séjour 18 m²- cuisine 3 m² équipée - 1 chambre 11 m² - salle de bain / WC 3 m²- nombreux rangements- Copropriété de 23 lots - Pas de procédure- Chauffage électrique- DPE E (possibilité de passer en D en changeant la ventilation pour un coût inférieur à 200 €)- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670 - 930 €- Charges courantes annuelles moyennes de copropriété 1000 €- Taxe foncière 819 €- Place de parking extérieurePrix du bien 95 000 € FAI (honoraires charge vendeur)Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.comHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 670.00 et 930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide