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Studio de 25m²

Ref. 2417-MAXIMO

€44 000

Saint-Chamond
25 m²
1 pièce(s)
1 salle de bain

Description du bien

Studio meublé de 25 m² – Idéal investisseur

Situé au 3? étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio lumineux de 25 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Bien agencé, il se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit optimisé. Une cave complète le bien.

En bon état général, il représente une belle opportunité d'investissement. Anciennement loué 370€ HC, il offre une rentabilité brute d'environ 10 %.

Emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide

Nos honoraires

€44 000

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VOTRE CONSEILLER

Maxime CURY

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42400
Etage
3

Aspects financiers

Prix
44000 EUR
Provision sur charges
80 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
1

Surfaces

Surface
25 m2

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
526 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
713 EUR

Bilan énergétique

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Maxime CURY

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Localisation

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Saint-Chamond

Saint-Chamond est une ville de 35 560 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.Saint-Chamond est une ville calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.Il y a 520 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 11 km de Saint-Étienne ou 20 minutes en voiture.