Vous etes investisseur , nous vous proposons àORLÉANS à coté du faubourg Madeleine et du tram ligne B et à la hauteur du Pont de l' Europe - -- VENDU LOUE - LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2009 -- , F 1 de 32 m² avec balcon, cave et emplacement de parking nominaitf au 4 ième et dernier étage avec ascenseur - - comprenant : entrée avec placard, pièce à vivre donnant sur un balcon, cuisine aménagée, SDE avec wc , - Loyer : 461 euros dont 95 euros de charges incluant le chauffage, l'eau froide, et chaudeCharges annuelles de copropriété : 1440 euros - Copropriété de 15 lots principauxTaxes foncières: 750 eurosDPE : F GES: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 910 euros - annnée de référence des prix utilisés pour établir cette estimation : 202176 340 euros honoraires à la charge du VendeurPour plus d'information et organiser une visite, vous pouvez nous contacter au 06 66 21 28 14 ou par mail: transaction@advicim.comHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimadb/147/bcu57/advicim_maximo_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr