Maison à vendre Saint-Denis-en-Val
Ref. 2450-MAXIMO
€766 500
-
Saint-Denis-en-Val
-
260 m²
-
6 pièce(s)
-
2 Chambre(s)
-
1 salle d'eau
-
1 salle de bain
Description du bien
Découvrez cette magnifique villa familiale de 260 m² habitables située à Saint-Denis-en-Val, offrant un cadre de vie idéal et des volumes généreux. Érigée sur un vaste terrain d'environ 4000 m², cette propriété rare est un véritable havre de paix.
Possibilité d'acquérir en Sus une parcelle d'envion 7500m2 avec terrain constructible selon le Cu.
La villa se distingue par ses grands espaces, son fort potentiel et ses atouts extérieurs. Profitez de belles journées ensoleillées au bord de sa magnifique piscine, et organisez vos réceptions sur la grande terrasse attenante, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Elle dispose également d'un triple garage de 70 m², parfait pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier spacieux. Un grenier aménageable d'une centaine de mètres carrés offre aussi d'incroyables possibilités d'extension, permettant la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'un espace de loisirs selon vos envies.
Idéalement située, cette villa vous garantit tranquillité et proximité des commodités. Saint-Denis-en-Val est une commune prisée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et son accès facile aux services et commerces.
Atouts majeurs :
Surface généreuse : 260 m² habitables
Vaste terrain : Environ 4000 m²
Magnifique piscine
Deux chambres avec dressing et salle de bain
Grande terrasse
Triple garage : 70 m²
Grenier aménageable : 115 m²
Fort potentiel d'évolution
Cette villa est une opportunité unique pour les familles recherchant espace, confort, loisirs et possibilités d'aménagement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Thierry Tremblay
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Lire la suite
Possibilité d'acquérir en Sus une parcelle d'envion 7500m2 avec terrain constructible selon le Cu.
La villa se distingue par ses grands espaces, son fort potentiel et ses atouts extérieurs. Profitez de belles journées ensoleillées au bord de sa magnifique piscine, et organisez vos réceptions sur la grande terrasse attenante, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Elle dispose également d'un triple garage de 70 m², parfait pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier spacieux. Un grenier aménageable d'une centaine de mètres carrés offre aussi d'incroyables possibilités d'extension, permettant la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'un espace de loisirs selon vos envies.
Idéalement située, cette villa vous garantit tranquillité et proximité des commodités. Saint-Denis-en-Val est une commune prisée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et son accès facile aux services et commerces.
Atouts majeurs :
Surface généreuse : 260 m² habitables
Vaste terrain : Environ 4000 m²
Magnifique piscine
Deux chambres avec dressing et salle de bain
Grande terrasse
Triple garage : 70 m²
Grenier aménageable : 115 m²
Fort potentiel d'évolution
Cette villa est une opportunité unique pour les familles recherchant espace, confort, loisirs et possibilités d'aménagement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Thierry Tremblay
Agent commercial (Entreprise individuelle)
€766 500
Contacter
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal45560
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix766500 EUR
- Provision sur charges300 EUR
Surfaces
- Surface260 m2
- Surface terrain4000 m2
- Surface terrasse60 m2
Extérieur
- Année construction1990
- Style
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres2
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineEquipée
Autres
- Nombre places parking3
- Nombre garages/Box3
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique18/07/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire200 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre42 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5610 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard7650 EUR
Bilan énergétique
Localisation
En savoir plus sur le quartier.
Saint-Denis-en-Val
Saint-Denis-en-Val est une ville de 7 150 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Saint-Denis-en-Val est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 5 km de Orléans ou 13 minutes en voiture.
Saint-Denis-en-Val
Saint-Denis-en-Val est une ville de 7 150 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Denis-en-Val est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Orléans ou 13 minutes en voiture.
Population :
7 497 habitants
Distance de l'aéroport :
22 km
Superficie :
17,6 Km²
- Densité de population425 hab/km²
- Enfants et adolescents25 %
- Age moyen43 ans
- Revenu mensuel par ménageND
- Taux de propriétaires79 %
- Taux d'habitation23 %
- Taxe foncière26 %
- Part des ménages sans voiture5 %
- Distance de l'aéroport :22 km
- Superficie :17,6 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches1,8 étab/km²
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- Commerces0,6 tous les 100m
- Médecins1250 hab/médecin
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