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MAISON TRADITIONNELLE

Ref. VM4924-MAXIMO

€167 000

La Ferté-Gaucher
107.61 m²
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 salle d'eau

Description du bien

Maison Traditionnelle Chaleureuse

Imaginez vous dans une maison traditionnelle, baignée de lumière et de charme. Cette magnifique maison, construite en 1948 et entièrement rénovée en 2020, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 107,61 m² de surface habitable, elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.

Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 35 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce jardin, d'une superficie de 680 m². Vous pouvez y imaginer des barbecues estivaux, des jeux d'enfants ou simplement des moments de relaxation sous le ciel étoilé.

La maison, répartie sur deux niveaux, dispose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, où vous pourrez préparer vos repas préférés. L'étage, avec ses hauteurs sous plafond de 2,40 m, offre une sensation d'espace et de liberté. Chaque pièce est en bon état.

Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison, tandis que les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. L'assainissement, conforme aux normes en vigueur, vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.

À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs écoles élémentaires, une crèche, des médecins généralistes, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Daniela BATIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 947 855
RCP Valide

Nos honoraires

€167 000

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VOTRE CONSEILLER

Daniela BATIN

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77320
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
167000 EUR

Surfaces

Surface
107.61 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
680 m2

Extérieur

Année construction
1948
Style

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR

Bilan énergétique

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La Ferté-Gaucher

La Ferté-Gaucher est une ville de 4 690 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.La Ferté-Gaucher est une ville calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.