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Maison de Charme de 123m2

Ref. 2332-MAXIMO

€318 000

Veigné
123 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 salle d'eau
1 salle de bain

Description du bien

Maison 5 pièces – 123 m² – Veigné (Quartier Bagatelle)

Coup de coeur assuré pour cette charmante longère !

Située à Veigné, dans le quartier recherché de Bagatelle, découvrez cette longère pleine de caractère implantée sur un terrain clos et arboré de 959 m².

125 m² habitables comprenant :

- Au rez-de-chaussée :
. Une grande entrée avec une superbe hauteur sous plafond
. Une cuisine aménagée et équipée
. Un salon / salle à manger de plus de 30 m² avec cheminée
. Un bureau
. Une chambre
. Une salle d'eau

- À l'étage :
. Une belle mezzanine
. Deux grandes chambres
. Une salle de bain

- Les + :
. Grand garage attenant
. Atelier de plus de 50 m² (idéal artisan, stockage ou projet personnel)
. Proximité immédiate de la rocade et des commerces

Maison située sur un axe principal (nationale 10) offrant un accès rapide aux commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
? Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 929.00 et 1259.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Sandrine DIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 718 634
RCP Valide

Nos honoraires

€318 000

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VOTRE CONSEILLER

Sandrine DIAS

Voir ses biens

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37250

Aspects financiers

Prix
318000 EUR

Surfaces

Surface
123 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrain
959 m2

Extérieur

Style

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
929 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1259 EUR

Bilan énergétique

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Sandrine DIAS

Saint Cyr Sur Loire (37) et alentours

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En savoir plus sur le quartier.

Veigné

Veigné est une ville de 6 090 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Veigné est une ville calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.Il y a 110 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 12 km de Tours ou 25 minutes en voiture.