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Maison à vendre Cocumont

Ref. 2217-MAXIMO

€129 000

Cocumont
100 m²
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 salle de bain

Description du bien

? Maison en pierre avec dépendances et combles aménageables – Ancienne forge de Cocumont
Située au coeur du bourg de Cocumont, à deux pas des commerces et commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre, ancienne forge du village, pleine de charme et de potentiel.

Cette bâtisse de caractère offre environ 100 m² habitables actuellement, comprenant :
Un séjour, une cuisine, deux chambres, salle de bain, wc, cellier.

Une partie des combles est aménageable, offrant de belles possibilités pour créer des espaces supplémentaires, bureau chambre ou un espace de loisirs.

À cela s'ajoutent plus de 150 m² de dépendances attenantes, idéales pour un atelier, un espace de stockage, ou encore un projet professionnel ou locatif.

Le tout est implanté sur une parcelle de 1159 m², offrant un bel espace extérieur en plein centre du village.

? Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais le potentiel est considérable pour les amateurs de projets ou investisseurs en quête d'un bien rare et chargé d'histoire.

? Localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et services

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 212 450
RCP Valide

Nos honoraires

€129 000

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VOTRE CONSEILLER

Julien BRUN

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
47250

Aspects financiers

Prix
129000 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
1159 m2

Extérieur

Année construction
1850
Etat général
Travaux à prévoir
Style

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/06/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
308 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4010 EUR

Bilan énergétique

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Julien BRUN

Cocumont (47) et alentours

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En savoir plus sur le quartier.

Cocumont

Cocumont est une commune de 1 040 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.Cocumont est une commune calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.Il y a 11 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.