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Maison à Vendre

Ref. 2213-MAXIMO

€189 000

Essômes-sur-Marne
90 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 salle de bain

Description du bien

? Maison chaleureuse avec grand terrain clos
– CROGIS 02400 ESSOMES SUR MARNE

?189.000€

? Bienvenue dans cette charmante maison située dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, avec vue sur la vigne !

? Caractéristiques principales :
•? Surface habitable : environ 90 m²
•? 3 chambres (1 au rez-de-chaussée + 2 à l'étage)
•? Grand salon lumineux
•? Cuisine aménagée et équipée
•? Salle d'eau au rez-de-chaussée
•? 2 WC (un à chaque étage)
•? Sous-sol complet comprenant :
•? Garage
•? Chaufferie
•? Buanderie
•? Accès direct au rez-de-chaussée par un escalier intérieur avec ( Monte escaliers, adapté aux personnes à mobilité réduite)
•? Terrain clos de 1 502 m² – idéal pour les amoureux de la nature, les enfants, ou les animaux
•? Exposition agréable, maison lumineuse et chaleureuse

? Localisation : Située dans un hameau calme à 10 mn de Château-Thierry (02400) dans un cadre bucolique, sans nuisance ni vis-à-vis. Un véritable havre de paix !

? Maison avec potentiel : Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'une maison familiale ou d'un projet à valoriser, cette maison est une belle opportunité.

? N'attendez plus pour venir la visiter ! Coup de coeur assuré ?

? Informations complémentaires :
•? Classe énergie : D / Classe climat :D
•? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1330 € à 1850 €

Prix : 189.000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide

? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
? filomena.alves@advicim.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide

Nos honoraires

€189 000

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VOTRE CONSEILLER

Filomena ALVES

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
02400
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
189000 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
1502 m2

Extérieur

Année construction
1980

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR

Bilan énergétique

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Essômes-sur-Marne

Essômes-sur-Marne est une ville de 2 760 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Essômes-sur-Marne est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 3 km de Château-Thierry ou 7 minutes en voiture.