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Maison 4 piéces

Ref. 2193-MAXIMO

€179 900

Montigny-l'Allier
93 m²
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 salle de bain

Description du bien

? MAISON 4 PIÈCES – 93 m² – MONTIGNY-L'ALLIER (02810)

? 179.900 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

? À Montigny-l'Allier, venez découvrir cette maison rénovée de 93 m², sans travaux à prévoir.
? Posez vos valises et profitez d'un cadre de vie paisible dans une maison clé en main, répartie sur deux niveaux.

? REZ-DE-CHAUSSÉE :
•? Salon / Séjour spacieux de 39 m²
•? Cuisine aménagée & équipée (Four, plaque, hotte) – 12 m²
•? Salle d'eau avec WC – 6 m²
•? Buanderie sous l'escalier
•? Accès cave intérieur

? À L'ÉTAGE :
•? Palier – 5 m²
•? 2 Chambres – 11 m² et 11,5 m²
•??? Bureau – 8,3 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
•? Petit grenier pour rangement
•? Terrasse de 11 m² à l'abri des regards

? Caractéristiques techniques :
•? Fenêtres PVC double vitrage
•? Porte d'entrée neuve
•? Chauffage électrique
•? Ballon d'eau chaude 200 L
•? Toiture neuve (5 ans)
•? Fosse septique

? Informations complémentaires :
•? Taxe foncière : 650 €
•? Classe énergie : F / Classe climat : C
•? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2.110 € à 2.890 €

Prix : 179 900 € FAI (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide

? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
? filomena.alves@advicim.com

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide

Nos honoraires

€179 900

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Filomena ALVES

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
02810
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
179900 EUR

Surfaces

Surface
93 m2
Surface séjour
39 m2
Surface terrasse
11 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/04/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
381 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR

Bilan énergétique

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Montigny-l'Allier

Montigny-l'Allier est une commune de 270 habitants dont 89 % des habitants sont propriétaires.Montigny-l'Allier est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a des restaurants et une supérette dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.