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Maison avec Grand Terrain

Ref. 2184-MAXIMO

€212 000

Pavant
95 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 salle d'eau
1 salle de bain

Description du bien

À VENDRE

Charmante maison familiale avec grand terrain à PAVANT (02310)
212 000 €
? 95 m² habitables
? Terrain de 2 432 m²
? À 10 min de la gare de Sâacy-sur-Marne (liaison directe Paris Gare de l'Est)

Bienvenue à Pavant, dans un environnement paisible et verdoyant.
Cette maison chaleureuse de 95 m², édifiée sur un magnifique terrain de plus de 2 400 m², n'attend plus que vous !

Disposition :

Rez-de-chaussée :
? Entrée accueillante
? 1 chambre confortable
? Salle d'eau
? Buanderie pratique
? Cuisine d'été idéale pour les beaux jours
? Grand garage

À l'étage :
? Vaste salon -séjour lumineux de 28 m²
? 2 chambres
? Salle de bains
? WC séparé
? Cuisine aménagée et équipée

Extérieur :

? Grande terrasse de 33 m², parfaite pour recevoir des amis
? Petit cabanon et hangar en fond de parcelle
? Grand jardin pour les amoureux de la nature

À proximité :

? Écoles maternelle et primaire dans le quartier
? Ramassage scolaire pour le collège
? À seulement 20 min de La Ferté-sous-Jouarre et Château-Thierry,
30 min de Coulommiers

Informations complémentaires :

? Taxe foncière : 1 000 €
? Classe énergie : D / Classe climat : D
? Dépenses énergétiques estimées : 1 180 € – 1 660 € par an
Prix : 212 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide

? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
? filomena.alves@advicim.com

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide

Nos honoraires

€212 000

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VOTRE CONSEILLER

Filomena ALVES

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
02310
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
212000 EUR

Surfaces

Surface
95 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
2432 m2
Surface terrasse
33 m2

Extérieur

Année construction
1980

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR

Bilan énergétique

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Pavant

Pavant est une commune de 800 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.Pavant est une commune calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.Il y a 8 commerces de proximité dont un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.