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maison recente et rafraichie

Ref. VM5326-MAXIMO

€169 000 **dont5.63% TTC d'honoraires

Villemandeur
90 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 salle d'eau

Description du bien

Maison récente de plain-pied à Villemandeur – Proche centre-ville
À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce pavillon récent de plain-pied d'environ 90 m², implanté sur un terrain d'environ 550 m².

Intérieur :
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies
3 chambres (10 m², 11 m² et 11,5 m²)
Salle de bain avec douche et baignoire
WC indépendant
Arrière-cuisine de 6,5 m²
Annexes :
Garage carrelé de 16 m²
Les + :
Maison récente et fraîchement rafraîchie
Située en retrait de la route (calme assuré)
Belle terrasse sans vis-à-vis
Proximité immédiate commerces, écoles et services
Prix : 169 000 € FAI (charge vendeur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Giovanni Lopez – Agent commercial ADVICIM
RSAC n° 893 486 233
Tél : 06 71 17 29 74

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 486 233
RCP valide

** €169 000 honoraires inclus | €159 992 hors honoraires | Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

€169 000 **dont5.63% TTC d'honoraires

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Giovanni LOPEZ

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45700

Aspects financiers

Prix
169000 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Année construction
2005

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR

Bilan énergétique

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Giovanni LOPEZ

Montargis (45) et alentours

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Localisation

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Villemandeur

Villemandeur est une ville de 6 690 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Villemandeur est une ville calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 2 km de Montargis ou 7 minutes en voiture.