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Exclusivité

Maison à vendre Adon

Ref. 2049-MAXIMO

€94 900

Adon
105 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 salle d'eau

Description du bien

Maison à vendre à Adon – Calme et nature à proximité des axes

À proximité du centre du village, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 105 m², située à quelques kilomètres de la Nationale 7, à 12 km de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 15 km de Gien.

Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée
Poêle norvégien performant pour chauffer la maison
Chambre de 12 m²
Buanderie
WC indépendant
À l'étage :
Spacieuse pièce palière de 16 m² (idéal bureau ou espace détente)
Chambre de 17 m²
Salle de bain de 5 m² avec douche et baignoire
Extérieur :
Terrain d'environ 1400 m²
Garage pour voiture et vélos
Les + :
Double vitrage
Environnement calme
Idéal résidence principale ou secondaire
Prix : 99 900 € FAI (charge vendeur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Giovanni Lopez – Agent ADVICIM
RSAC n° 893 486 233
Tél : 06 71 17 29 74

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 486 233
RCP valide

Nos honoraires

€94 900

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VOTRE CONSEILLER

Giovanni LOPEZ

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45230
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
94900 EUR

Surfaces

Surface
105 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
1500 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
365 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR

Bilan énergétique

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Adon

Adon est une commune de 200 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Adon est une commune calme avec uniquement des maisons.Il y a des commerces et des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.