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maison en très bon état idéalement située

Ref. VM5390-MAXIMO

€179 000

Villemandeur
80 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 salle d'eau
2 salles de bain

Description du bien

Maison à vendre à Villemandeur – Secteur calme et recherché
Idéalement située, proche des écoles et de tous commerces, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne entièrement rafraîchie, implantée sur un terrain d'environ 720 m². Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse de 30 m²
Cuisine de 11 m²
3 chambres (10 m², 10 m² et 12 m²)
Salle d'eau
WC indépendant
Au sous-sol (en partie aménagé) :
Grande chambre de 15 m²
Cuisine d'été
Salle de bain + salle d'eau avec WC
Garage de 22 m²
Chaufferie (pompe à chaleur + ballon thermodynamique)
Les + :
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Grande terrasse avec store électrique
Barbecue en dur
Jardin agréable pour profiter des beaux jours
Prix : 179 900 € FAI (charge vendeur)

Pour plus d'informations, contactez Giovanni Lopez – Agent ADVICIM
RSAC n° 893486233
Tél : 06 71 17 29 74

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 486 233
RCP valide

Nos honoraires

€179 000

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VOTRE CONSEILLER

Giovanni LOPEZ

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45700
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
179000 EUR

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
722 m2
Surface terrasse
28 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Equipée

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR

Bilan énergétique

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Giovanni LOPEZ

Montargis (45) et alentours

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Villemandeur

Villemandeur est une ville de 6 690 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Villemandeur est une ville calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 2 km de Montargis ou 7 minutes en voiture.