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Appartement 52m² avec terrasse proche Dunois

Ref. 2214-MAXIMO

€148 000

Orléans
52.55 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1 salle de bain

Description du bien

Emplacement privilégié pour cet agréable T2 de 52m² proche Dunois situé au pied de la place d'Armes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse une cuisine ouverte, offrant un espace agréable à aménager selon vos envies, un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en plein coeur de la ville.

L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement .
A découvrir sans tarder !

Charges trimestrielles : 166€ dont 8€ de fonds travaux

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 598 648
RCP Valide

Nos honoraires

€148 000

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Lea MARIOT

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Etage
2
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
148000 EUR
Provision sur charges
55.6 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
183

Surfaces

Surface
52.55 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/01/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR

Bilan énergétique

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.