Maison traditionnelle de plain pied

Vous êtes à la recherche :
- d'une maison tout confort et sans travaux ?
- d'une maison proche des commodités (école, Poste, Mairie, petits commerces) et sans vis-à-vis?

Alors contactez-moi rapidement pour échanger au sujet de votre projet immobilier et organiser une visite de ce bien.

La maison, construite en 1989 par les propriétaires actuels a été parfaitement entretenue.

D'une surface de 114 m², elle dispose de :
- une entrée
- 2 chambres à la décoration moderne (10 m2)
- un bureau de 6 m2
- une salle d'eau avec grande douche à l'italienne (5 m²)
- un wc séparé
- une cuisine indépendante (9 m²)
- un salon avec poêle à granulés (32 m²)
- une grande véranda chauffée (39 m2)
- un garage attenant et 2 abris voiture/remorque
- un beau jardin, très bien entretenu (parcelle de 937 m²)

Travaux de rénovation importants qui vous feront gagner en sérénité :
- Changement de l'ensemble des ouvertures (entre 2018 et 2021)
- Réfection complète de la toiture (2023)
- Bardage de toute la façade (2018 et 2020)
- Installation d'un poêle à granulés (2017)
- Isolation des combles (2017)

De belles prestations pour cette maison située dans le bourg de Quinçay, à deux pas des commodités (à pied ! )

Taxe foncière 2023 : 940 €

Prix : 236 000 € (frais d'agence inclus, à la charge des vendeurs)

Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur