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Villa - vue panoramique - proche Chateauroux

Ref. 1670-ADVICIMRESEAU
525 000 € **
  • Niherne
  • 245 m²
  • 8 pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) d'eau

Description du bien

MAISON 8 PIÈCES AVEC JARDIN - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

À vendre à Niherne (36250) : maison 8 pièces de 245 m² et de 25 000 m² de terrain avec jardin. Elle offre une pièce à vivre, cinq chambres, une cuisine aménagée équipée, deux salles de bains et deux toilettes. En annexe, elle bénéficie d'une cave et d'une terrasse (15 m²). Vue panoramique.

Proche gares (Châteauroux et Luant), établissements scolaires, marchés, cinémas, restaurants, bibliothèques, conservatoire, boulangeries, commerces, supermarchés, bureaux de poste et poissonnerie. Autoroute A20 à 4 km.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 8 pièces en vente à Niherne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2824.00 et 3820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Marie LEPERS - Tél. 0628101672
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 429 058 274 
**Honoraires à la charge du vendeur
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525 000 € **
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Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    36250

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    25000 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2824 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3820 EUR

Bilan énergétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
VOTRE CONSEILLER

Marie LEPERS

Argenton-sur-Creuse (36) et alentours
Localisation

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Niherne

Niherne est une commune de 1 550 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.Niherne est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a 14 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

Niherne

Niherne est une commune de 1 550 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.
Niherne est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 14 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
1 604 habitants
Distance de l'aéroport :
 
21 km
Superficie :
 
44,4 Km²
  • Densité de population36 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 830 euros / mois
  • Taux de propriétaires83 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 21 km
  • Superficie : 44,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1600 hab/médecin