MAISON 100 m² - 3 chambres - OLIVET 9 mn à pied du Loiret

MAISON 100 m² - 3 chambres - OLIVET 9 mn à pied du Loiret
TERRAIN 524 m² avec jardin clôturé

Idéalement située à quelques minutes à pieds des bords du Loiret en zone non inondable, dans un quartier résidentiel familial calme, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 100 m² ayant fait l'objet d'une rénovation en 2013. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce à vivre de 50 m² ouverte sur une grande cuisine aménagée Mobalpa et donnant sur le jardin exposé sud. Ce niveau bénéficie de trois chambres (12/10/11 m²), d'une salle de bain, d'un grand cellier/buanderie et d'un WC. Un grand garage et un abri de jardin complètent ce bien.

- Vaste pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée 50 m²
- 3 chambres 12/10/11 m²
- Salle de bains 5 m²
- Cellier/buanderie 18 m²
- WC indépendant

- Garage 18 m²
- Abri de jardin
- Taxe foncière 1622 €
- Chauffage électrique (radiateurs à inertie)
- Poêle à granules
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550 - 2160 €

Prix du bien 260 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur