MAISON 125 m² - 3 ch - St Jean de la Ruelle Murlins 300 m Orl?

EXCLUSIVITE

MAISON A RENOVER 125 m² - 3 ch - St Jean de la Ruelle Murlins 300 m Orléans
TERRAIN 538 m² avec jardin arboré et clôturé

Située à quelques minutes de la rue des Murlins et des bus (lignes 4 et 5), découvrez cette maison familiale à rénover de 125 m² (94 m² habitables) sur un terrain de 538 m². Le rez-de-chaussée offre un double séjour de 28 m² exposé sud, une cuisine aménagée et équipée de 13 m². Ce niveau bénéficie également d'une véranda, d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Le 1er étage offre une partie nuit avec deux chambres, une salle de bain/WC et un grenier aménageable. Une grande cave, deux garages et des dépendances complètent ce bien.

Rez-de-chaussée :
- Double séjour 28 m² avec cheminée / insert
- Cuisine 13 m²
- Chambre 15 m²
- Salle d'eau / WC 10 m²
- Véranda exposée ouest 5 m²
- Dégagement sous escalier

1er étage :
- 2 chambres (25/12 m²)
- Salle de bains / WC 11 m²
- Grenier aménageable 6 m²

- Cave
- 2 garages
- Cuisine d'été / dépendances
- Taxe foncière 1900 €
- Chauffage au gaz Saunier Duval 2002
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750 - 2460 €

Prix du bien 160 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Mes biens en vente : https://urlz.fr/kxvA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide