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Ensemble immobilier de 222m²

Ref. 1512-ADVICIMRESEAU

220 000 € **

Henrichemont
222 m²
11 pièce(s)
7 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau

Description du bien

Ensemble immobilier de 222m², 7 chambres.
Terrain cloturé sans vis à vis de 794m².
Proche tous commerces et écoles.
Ce bien comprend 2 maisons, actuellement réunies .
Peut convenir aussi bien pour des investisseurs que pour une famille nombreuse.

La première partie comprend :
- Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 22m² avec cheminée, un salon de 33m², une salle d'eau avec double vasque et WC séparé.
- 1er étage : 1 chambre de 26m², une pièce prévue pour une salle de bain ou dressing ainsi que 2 chambres en enfilade de 15m² et 17m².
- 2ème étage : 2 chambres de 11m² et 14m².

La 2ème partie comprend :
- 2 chambres 13m² et 15m², une cuisine de 18m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'un salon de 20m².

Le bien comprend également :
- 3 garages,
- 1 atelier de 25m² pouvant être transformé en dépendance,
- 1 grange de 45m² avec garage,
- 1 cave,
- Pompe à chaleur sur une partie du bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Margot Moreux - Tél. 0640154511
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 182 325
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

220 000 € **

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VOTRE CONSEILLER

Margot Moreux

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
18250

Aspects financiers

Prix
220000 EUR

Surfaces

Surface
222 m2

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
7
Salle(s) de bains
2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4820 EUR

Bilan énergétique

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Margot Moreux

Bourges (18) et alentours

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Henrichemont

Henrichemont est une commune de 1 800 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Henrichemont est une commune calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.