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Maison à vendre Orléans

Ref. 1458-ADVICIMRESEAU

300 000 € **

Orléans
200 m²
8 pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau

Description du bien

A SAISIR : Orléans, Quartier Argonne
Maison de 1936 de 200m² entierement rénovée en 2000
Terrain de 1080m² entirerement cloturé
- Investisseurs: Possible de construire plusieurs logements sur le terrain
- Possible d'ajouter un 2e terrain de 1000m² à coté

-Salon 40m² + cheminée
-Cuisine 1/2 ouverte hyper équipée
-Ch1 14m²
-Suite Parentale 32m² avec Sdb baignoire + douche + wc
-Espace buanderie

Etage:
-Ch3 17m² + dressing
-Ch4 10m²
-Ch5 30m²
-Sdb douche + wc
-Palier/bureau 10m²

Extérieur:
-5 place de parking intérieurs
-Dépendances 20m²
-x2 garage de 43m² + sdb + wc (possibilité d'aménager une maisonnette)

-x2 vitrage PVC
-Volet electrique
-Chauffage gaz
-Fibre

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Prix de 1e offre possible: 300.000€ ( honoraires charge vendeur )
Fabrice DELAFOSSE : 0784385563
fabrice.delafosse@advicim.com

*Estimation gratuite : urlz.fr/je0M
*Suivez moi sur FB: urlz.fr/kd5o
*Tous mes biens en ventes : urlz.fr/hfRL

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Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE - Tél. 0784385563
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 812 800
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

300 000 € **

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VOTRE CONSEILLER

Fabrice DELAFOSSE

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000

Aspects financiers

Prix
300000 EUR

Surfaces

Surface
200 m2
Surface terrain
1080 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
3

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR

Bilan énergétique

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.