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Exclusivité

MAISON FAMILIALE 106 m² - 3 ch - proche Quartier Saint-Marc

Ref. 1616-ADVICIMRESEAU

230 000 € **

Orléans
86 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

Description du bien

EXCLUSIVITE

MAISON FAMILIALE 106 m² - 3 chambres - proche Quartier Saint-Marc
TERRAIN 445 m² avec jardin arboré et clôturé

Idéalement située à quelques minutes à pieds du tram Ambert, découvrez cette maison familiale très lumineuse de 106 m² (86 m² habitables) ayant fait l'objet d'une rénovation en 2015. Le rez-de-chaussée offre un double séjour de 30 m² donnant sur une terrasse aménagée exposée ouest et une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m² très lumineuse. Ce niveau bénéficie également d'une salle de bains et d'un WC. Le 1er étage offre une partie nuit avec trois chambres, un bureau et deux greniers. Un sous-sol aménagé de plus de 50 m² complète ce bien.

Rez-de-chaussée :
- Double séjour 30 m²
- Cuisine équipée et aménagée 10 m²
- Salle de bain 5 m²
- WC indépendant

1er étage :
- 3 chambres (13/10/10 m²)
- Bureau 8 m²
- 2 greniers (5/5 m²)
- Possibilité de créer une salle d'eau

Sous-sol :
- Garage 22 m²
- Cave 8 m²
- Buanderie 9 m²
- Cellier 14 m²

- Taxe foncière 1505 €
- Chauffage au gaz
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820 - 2490 €

Prix du bien 230 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

230 000 € **

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VOTRE CONSEILLER

Virginie QUEINEC

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
230000 EUR

Surfaces

Surface
86 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
445 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR

Bilan énergétique

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.