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Maison à vendre Mouleydier

Ref. 1499-ADVICIMRESEAU

263 000 € ** dont 4.99% TTC d'honoraires

Mouleydier
100 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau

Description du bien

IDEAL POUR COMMERCANT ET/OU ARTISAN !

Belle unité immobilière comprenant une maison d'habitation (100m2) jouxtant un grand hangar (500 m2) avec poutres métalliques type Eiffel.
La maison d'habitation de construction traditionnelle (pierre de taille et moellons, construite vers 1930) comprend 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle d'eau avec baignoire, 1 salle de bains avec douche et bidet, 1 wc indépendant, 1 grand séjour exposé plein sud donnant sur un jardin par le larges baies vitrées, 1 cuisine aménagée et 1 séjour avec grande cheminée d'angle.Le hangar se décline en un vaste espace avec mezzanines sous couverture de tuiles et poutres métalliques apparentes de type Eiffel. Il comporte en outre un espace bureau, un atelier et des réserves.
Côté pratique : la maison et le hangar communiquent directement et les deux bâtiments donnent sur le jardin.

Cet ensemble conviendrait tout particulièrement à une activité de vente d'antiquités/brocante - A noter que ce bien est vendu avec l'intégralité du stock présent et permet une activité immédiate dans ce domaine !

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 500 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Gil GIANONE - Tél. 0672975196
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 163 159
RCP Valide

** 263 000 € honoraires inclus | 250 500.05 € hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

263 000 € ** dont 4.99% TTC d'honoraires

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Gil GIANONE

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24520

Aspects financiers

Prix
263000 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrain
1150 m2

Extérieur

Année construction
1930

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/09/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
284 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4000 EUR

Bilan énergétique

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Gil GIANONE

Couze-et-Saint-Front (24) et alentours

Contacter 06.72.97.51.96 Voir ses autres biens

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Mouleydier

Mouleydier est une ville de 1 170 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.Mouleydier est une ville calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.Il y a 16 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 15 minutes en voiture de Bergerac ou 31 minutes en transports en commun.