Située à moins de 2h de Paris, 15km de Gien et Sully sur Loire dans un environnement calme, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente notre gros coup de coeur, ce magnifique corps de ferme composé de deux bâtisses. La maison principale se compose d'une vaste entrée donnant sur cuisine A/E avec coin dinatoire, une salle de bain avec WC, un salon salle à manger avec plafond cathédrale et espace bar.Un escalier en marbre et pierre vous fait descendre sur une chambre en deux parties avec coin couchage et bureau ou lit d'appoint.L'étage quant à lui est composé d'une grande mezzanine avec bureau, WC, (ou possibilité de création d'une chambre) et une seconde chambre.Le deuxième bâtiment ce compose avec au rez-de-chaussée d' une grande entrée, une grande pièce de 40m² a réaménager offrant de nombreuses possibilités ( airbnb, logement pour ados, profession libérale, salle de réception), un atelier et garage. A l'étage vous trouverez un studio avec cuisine, SDD séparé avec WC et un grand grenier également aménageable.Que dire de l'environnement...!!Un parc arboré de 5100m2 parfaitement entretenu avec potager, puit et auge d'époque, une grande terrasse et une seconde circulaire lors des barbecues party.Si vous recherchez une propriété pour un changement de vie, recevoir vos amis en profitant d'un cadre magnifique avec toutes les commodités (école, collège, commerces, base de loisirs, la Loire à vélo....).Vous savez ce qui vous reste à faire!!!Contact 0620360559 ou jerome.dreano@advicim.com.Honoraires charges vendeurs.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Jerome DREANO - Tél. 0620360559 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 062 284 RCP Valide