COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette magnifique longère entièrement restaurée !Vous aimez le charme de l'ancien allié à des matériaux modernes de qualité?Vous rêvez d'une maison de campagne à 10 min de toutes les commodités?Vous envisagez de vous lancer dans la location saisonnière?Vous adoreriez posséder un gîte ou une maison de famille?Découvrez cette ancienne écurie, construite en 1900 puis transformée en bar avant de devenir une grande maison familiale et confortable.D'une surface habitable de 280 m², elle dispose d'au moins 6 chambres et de plusieurs espaces de détente (bureau, mezzanine, dressing).Côté pièces de vie : une grande cuisine meublée et équipée (26 m²), une salle à manger (23 m²) et un salon (22 m²)Une salle d'eau et une salle de bain, 2 WCUne seconde cuisine avec accès à une très grande chambre et une terrasse privative pourront servir d'espace invités ou être transformés en location saisonnière. (forte demande à 10 km du Futuroscope).Pour votre confort, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 270 litres et une chaudière à granulés. Espace buanderie, chaufferie, atelier.Terrain clos de murs et piscinable.Jardin paysager en surplomb avec vue sur la campagne.Taxe foncière : 1 050 €Honoraires charge vendeurCéline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook proENORME POTENTIELHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 300 422 RCP Valide