D'une superficie au sol d'environ 73 m², cette maison de bourg sur trois niveaux à rénover, à 20 min de la gare TGV et 15 min de Vendôme, vous offrira quantité de bonne surprise une fois la porte passée.Avec son jardin entièrement clos et sans vis-à-vis vous pourrez vous détendre dans cet écrin de verdure.Proche de toutes commodités, vous serez idéalement implantés dans ce beau village.Rez-de-chaussée:- Belle entrée 17m²- Grand salon/séjour 38m² avec insert- Cuisine aménagée 14m²- WCAu 1er étage:- 1 palier- 3 chambres 15,5/16.5/18.5m² dont 2 avec cheminée- Salle de bain 5.5m²Au 2ème étage:- grand grenier aménageable 58m² A l'extérieur:- Terrasse d'environ 30m²- 1 cave- Dépendance divisée en 2 pièces pouvant être réhabilité en 2ème logement ou atelier- Jardin entièrement closHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Mathieu JONNARD - Tél. 0616372776 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 747 721 RCP Valide