MAISON FAMILIALE 220 M² - 6 CHAMBRES - SEMOY LIMITE ORLEANSTERRAIN 1215 m² AVEC JARDIN ARBORE ET CLÔTUREVenez visiter cette maison familiale de 220 m² à rénover située dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes de la pancarte Orléans, elle dispose d'un grand terrain arboré et clôturé et d'une grande terrasse exposée plein sud. Vous apprécierez le cadre verdoyant et la proximité d'Orléans.Rez-de-chaussée :- Séjour 40 m² avec cheminée fonctionnelle (insert)- Cuisine 10 m² (possibilité d'ouvrir sur séjour)- 3 chambres (14/12/15 m²) dont 1 avec cabinet de toilette- Salle de bain avec douche et baignoire 6 m²- WC indépendantEtage :- Mezzanine 30 m²- Chambre 20 m²- Bureau 13 m²- Salle de jeux 40 m²- Salle d'eau / WC- Hauteur sous plafond 2,80 m- Terrain piscinable- 2 garages 30 m²- Très grande cave- Taxe foncière 1659 €- Chauffage électrique- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3420- 4680 €Prix du bien 390 000 € FAI (honoraires charge vendeur)Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3420.00 et 4680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide