A proximité immédiate de Poitiers - Buxerolles Bizais.Situation idéale pour cette grande maison de 5 chambres, au calme, dans un impasse et à la fois proche de toutes les commodités (bus, collège, école, commerces)Beaucoup d'atouts :En hiver, vous profiterez d'une belle cheminée, et aux beaux jours d'un magnifique jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis.Parcelle de 990 m²Grande entrée avec placards et WCPièce de vie lumineuse de 40 m², avec cheminée insertCuisine aménagée récente avec accès direct au jardin5 chambres avec placards Soit : 4 à l'étage donc une suite parentale avec dressing et salle d'eau, la cinquième chambre en rez-de-jardin avec salle d'eau privativeUne salle de bain à l'étage (en plus des 2 salles d'eau privatives) + WCUn bureau en rdc (avec placards également), idéal pour les télétravailleurs !Un atelier ou salle de jeux selon vos loisirs (20m²) (isolé et chauffé)Buanderie, remise, abris de jardinChauffage gaz de ville, au sol au rdc et par radiateurs à l'étageFibreDiagnostics réalisés le 19/12/2022DPE : CTaxe foncière : 2 115 eurosPrix FAI - Commission charge vendeurCéline ROUSSEAU (RSAC n° 913 300 422) mandataire immobilier (EI) au 07 88 77 72 09 ou par mail : celine.rousseau@advicim.com celine.rousseau@advicim.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 300 422