QUARTIER CHARLET : Grande Maison de ville 240m², XVIIIè siècle, sur un terrain de 256m² cloturé Au rez de chaussée : - Deux appartements T2 Au 1er étage :- Salon/salle à manger d'environ 50m² + cheminée- 1 chambre- Cuisine équipée- Salle d'eau- WC séparéAu 2ème étage :- 4 chambres entre 13 m² et 16m²- Chauffage gaz- 1 place de parking extérieur privatif- Grenier-1 atelier- CavePossibilité d'un projet investissement locatif en complément résidence principale.Prévoir quelques travaux et rafraichissement sur l'ensemble de la maison.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Margot Moreux - Tél. 0640154511 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 182 325