Description

Réf : 1315-ADVICIMRESEAU
Maison de 91m2 à OUZOUER SUR LOIRE (45)Venez découvrir cette jolie maison située dans une petite rue à sens unique et à deux pas du centre ville.Au rez de chaussée vous trouverez :- Une lumineuse pièce à vivre de 41m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée- Une chambre de 11m2- Une salle de bain avec WC séparéÀ l'étage :- Une chambre de 11m2 au sol- Une chambre de 17m2 au sol- Une salle d'eau avec WC séparéÀ l'extérieur, la maison dispose d'un cabanon sur dalle béton de plus de 10m2 et d'un jardin avec terrasse sans vis à vis de 200m2.Les +++ :- Vie de plain pied possible- Fenêtres PVC double vitrage- Installation domotique pour les volets roulants et les radiateurs- Système d'alarme- Aucun travaux à prévoir- A proximité des commoditésPRIX : 173 000€ FAI (Cent soixante treize mille euros frais d'agence inclus) Honoraires Charge vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT - Tél. 0626421113 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 598 648

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1730€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45570
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    173000 EUR

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Mandat

  • Disponibilité
    26/11/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

Maison 4 pièces , Ouzouer-sur-loire

173 000 €
4 pièce(s) 91 Réf :  1315-ADVICIMRESEAU
Votre conseiller
MARIOT Lea
MARIOT Lea,
Agent commercial
N° RSAC : 902 598 648
VILLE : Orléans

Le quartier centre-ville

Ouzouer-sur-Loire

Ouzouer-sur-Loire est une ville de 2 780 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.Ouzouer-sur-Loire est une...

Population :
 
2 710 habitants
Distance de l'aéroport :
 
36 km
Superficie :
 
35,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population76 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 170 euros / mois
  • Taux de propriétaires73 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 36 km
  • Superficie : 35,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • Médecins900 hab/médecin

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