• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 1284-ADVICIMRESEAU
Lorris (45)-Demeure coup de coeur de 1880.Nous vous présentons à la vente cette superbe propriété composée de 3 bâtisses sur 2,6 hectares + étang séparé et piscine.La maison principale ce compose d' une cuisine A/E, une arrière cuisine, grande pièce de vie de 90m2 avec poêle à pellets et cheminée ouverte.A l'étage une suite parentale avec grand dressing, une salle de bain avec douche balnéo, WC séparé, une coin lecture (ou chambre) donnant sur la mezzanine surplombant le salon.La deuxième maison à rafraichir de 90m2 est composée de plain pied de deux chambres, salle de douche, WC, salon salle à manger. À l'étage une grande chambre.Une grange ouverte de 64m2 complète cette partie.La troisième maisons de 115m2, ce compose d'une entrée, d'une cuisine, un grand salon salle à manger, une suite parentale avec SDD, à l étage une chambre et SDD séparée.Enfin un studio de 24m2 à chambre et douche complète le tout.On continue....le parc arboré vous séduira par son calme et par sa zenitude sans vis à vis et nuisances sonores.Enfin et le meilleur, pour la balade du dimanche après mangé vous accéderez par un terrain privé, bordé par la rivière, à votre étang.J' ai failli oublié la piscine chauffée de 14/7.Que dire de plus!!?A part qu' une visite s'impose.Jérôme Dréano 06.20.36.05.59 ou jerome.dreano@advicim.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 2800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Jerome DREANO - Tél. 0620360559 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 062 284

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 2800€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45260
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR

Surfaces

  • Surface
    395 m2
  • Surface séjour
    90 m2
  • Surface terrain
    26430 m2

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    26/11/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR

Demeure de charme 395m²+2,6hectares+étang , Lorris

630 000 €
9 pièce(s) 395 Réf :  1284-ADVICIMRESEAU
Votre conseiller
DREANO Jérôme
DREANO Jérôme,
Agent commercial
N° RSAC : 882 062 284
VILLE : Bourges

Le quartier centre-ville

Lorris

Lorris est une ville de 3 030 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Lorris est une ville calme avec 87 %...

Population :
 
2 910 habitants
Distance de l'aéroport :
 
38 km
Superficie :
 
44,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population66 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 410 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 38 km
  • Superficie : 44,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1460 hab/médecin

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