Saint Gaultier (36800). Située dans l'Indre à quelques minutes des portes de l'A20 (Châteauroux-Limoges), à 6 mns d'Argenton sur Creuse, proche de la Vallée de la Creuse et au coeur du Parc Régional de la Brenne. Cette maison de caractère, construite par Mr Alfred TROLLIET, architecte renommé dans la région vers 1890, saura vous séduire par sa fonctionnalité, le volume de ses pièces, son cadre tranquille et pour son potentiel non encore exploité.Composée de en RDC : 1 wc, 1 entrée, 1 salon-salle à manger avec 1 cheminée, 1 cuisine, 1 salle de bain avec wc. Au 1er étage : 1 salle de douche avec wc, 3 chambres avec cheminées en marbre, 1 annexe avec point d'eau. Au 2ème étage : 1 pièce à aménager et 1 grenier aménageable. En sous-sol : 2 pièces, 1 chaufferie, 1 jolie verrière.Agrémentée de 2 terrasses ( 1 au RDC et 1 au 1er étage), d'1 garage et d'1 accès direct à la Creuse par 1 petit portillon.Cette demeure, dotée d'1 terrain en terrasse de 457m2 et d'1 surface habitable de 160m2 qui ne demande qu'à revivre, vous attend.. Pour toutes visites ou tous renseignements, je reste à votre disposition au 0686755696.Annonce proposée par Isabelle BERNERON, Agent Commerciale en Immobilier, inscrite au Tribunal de Commerce de Châteauroux n°RSAC : 898 243 928Référence annonce : 1220Honoraires charge vendeurPrix de vente : 158500€ Frais d'Agence InclusMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2784€ et 3766€ par an.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2784.00 et 3766.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Isabelle BERNERON - Tél. 0686755696 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 243 928