Description

Réf : 1161-ADVICIMRESEAU
MAISON LUMINEUSE 210 m² - 5 CHAMBRES - QUARTIER SAINT-MARC ORLEANSTerrain 300 m² - 10 mn à pieds bords de LoireRez-de-chaussée :- Salon/séjour 35 m² avec cheminée ouvert sur jardin- Cuisine 17 m² aménagée et ouverte sur jardin- Cellier/buanderie/WC 6 m²1er étage :- Suite parentale 23 m² avec dressing et SDE 6 m²- Chambre 11 m²- Chambre 11 m²- Salle de bain 4 m² avec baignoire, WC2nd étage :- Mezzanine- Chambre 13 m²- Chambre 15 m²- Salle d'eau 6 m² avec double vasque, WC- Pompe à chaleur à air pulsé / climatisation réversible- Grenier/combles 30 m² aménageables- 3 garages fermés- Cave- Taxe foncière 2200 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 €Située dans le très prisé quartier Saint-Marc à 10 mn à pieds des bords de Loire, cette ancienne maison entièrement rénovée allie charme de l'ancien (poutres, grande hauteur sous plafond) et lumière généreuse grâce à ses ouvertures. Avec une surface globale de 160 m² sur trois niveaux et sa parcelle de 300 m², l'ensemble offre de vrais volumes. La configuration intérieure des lieux donne une lecture claire des espaces. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie et la cuisine aménagée sont ouvertes sur le jardin clos. Le premier étage dessert un couloir avec une suite parentale de 23 m² avec son dressing et sa salle d'eau (douche à l'italienne), deux chambres (11 et 11 m²) et une spacieuse salle de bain. Le second étage dessert une mezzanine, deux chambres de 15 et 13 m² et une salle d'eau. Cette maison résolument familiale s'inscrit dans un cadre préservé constitue un lieu rare. Une cave, des combles aménageables et trois garages complètent l'ensemble.Prix du bien 626 000 € FAI (honoraires charge vendeur)Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.comMandat N° 1161. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 RSAC 904 042 025

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2460€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45000
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    626000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6

Extérieur

  • Style

Surfaces

  • Surface
    170 m2

Mandat

  • Disponibilité
    14/08/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR

Maison à vendre Orléans , Orléans

626 000 €
6
 pièce(s)
170
 m²
Réf : 1161-ADVICIMRESEAU
Votre conseiller
QUEINEC Virginie
QUEINEC Virginie,
Agent commercial
N° RSAC : 904 042 025
VILLE : Orléans

Le quartier centre-ville

Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec...

Population :
 
114 644 habitants
Distance de l'aéroport :
 
22 km
Superficie :
 
27,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 159 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Distance de l'aéroport : 22 km
  • Superficie : 27,6 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches5,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins1060 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ADVICIM Reseau | Raison sociale : MAXIMO | Adresse siège social :  - Advicim | Siret : 45029127300057 | RCS : ORLEANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33450291273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 157 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante