Description

Réf : 1161-ADVICIMRESEAU
MAISON LUMINEUSE 170 m² - 5 CHAMBRES - QUARTIER SAINT-MARC ORLEANSTerrain 300 m² - 10 mn à pieds bords de LoireRez-de-chaussée : - Salon/séjour 35 m² avec cheminée ouvert sur jardin- Cuisine 17 m² aménagée et ouverte sur jardin- Cellier/buanderie/WC 6 m²1er étage :- Suite parentale 23 m² avec dressing et SDE 6 m²- Chambre 11 m²- Chambre 11 m²- Salle de bain 4 m² avec baignoire, WC2nd étage :- Mezzanine- Chambre 13 m²- Chambre 15 m²- Salle d'eau 6 m² avec double vasque, WC- Pompe à chaleur à air pulsé / climatisation réversible- Grenier/combles 30 m² aménageables- 3 garages fermés- Cave- Taxe foncière 2200 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 €Située dans le très prisé quartier Saint-Marc à 10 mn à pieds des bords de Loire, cette ancienne maison entièrement rénovée allie charme de l'ancien (poutres, grande hauteur sous plafond) et lumière généreuse grâce à ses ouvertures. Avec une surface globale de 170 m² sur trois niveaux et sa parcelle de 300 m², l'ensemble offre de vrais volumes. La configuration intérieure des lieux donne une lecture claire des espaces. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie et la cuisine aménagée sont ouvertes sur le jardin clos. Le premier étage dessert un couloir avec une suite parentale de 23 m² avec son dressing et sa salle d'eau (douche à l'italienne), deux chambres (11 et 11 m²) et une spacieuse salle de bain. Le second étage dessert une mezzanine, deux chambres de 15 et 13 m² et une salle d'eau. Cette maison résolument familiale s'inscrit dans un cadre préservé et constitue un lieu rare. Une cave, des combles aménageables et trois garages complètent l'ensemble.Prix du bien 575 000 € FAI (honoraires charge vendeur)Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2460€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45000
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    575000 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2

Extérieur

  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    6

Mandat

  • Disponibilité
    29/11/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR

Maison à vendre Orléans , Orléans

575 000 €
6 pièce(s) 170 Réf :  1161-ADVICIMRESEAU
Votre conseiller
QUEINEC Virginie
QUEINEC Virginie,
Agent commercial
N° RSAC : 904 042 025
VILLE : Orléans

Le quartier centre-ville

Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec...

Population :
 
114 644 habitants
Distance de l'aéroport :
 
22 km
Superficie :
 
27,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 159 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Distance de l'aéroport : 22 km
  • Superficie : 27,6 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches5,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins1060 hab/médecin

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