Description

Réf : 1064-ADVICIMRESEAU
VIGLAIN (45)- Au coeur d'un village sans vis à vis et très calme avec toutes commodités à pied, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe maison familiale de 6 chambres.A 9 minutes de Sully-sur- Loire, celle-ci se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie avec point d'eau et d'une cave.Pour le rez de chaussée vous disposerez également d'une chambre, une salle de bain balnéo, un vaste salon salle à manger donnant sur terrasse, d'une cuisine ouverte O/E et wc séparé avec lave mains.Au 1er étage un palier dessert 3 chambres dont une avec salle de douche et balcon, wc.Au 2ème étage vous trouverez 2 autres chambres dont une aussi avec salle de douche.Tout cela rénové avec gout.Pour les extérieurs vous profiterz d'un terrain de 3300m² sans vis à vis et sans nuisance avec piscine en bois hors sol, un plan d'eau, un coin détente et zen, 2 chalets et une petite maison d' amis de 15m².Point positif: cour goudronné, double vitrage, ballon électrique, portail électrique.Alors si vous désirez être au calme avec toutes les commodités ( école primaire, garderie, boucher, boulanger, épicier, docteur etc....) je vous laisse me contacter au 0620360559 ou jerome.dreano@advicim.comHonoraire charge vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 0.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Jerome DREANO - Tél. 0620360559 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 062 284

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et €.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45600
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    310000 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    3300 m2

Extérieur

  • Année construction
    1892

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR

MAISON DE VILLAGE 6 CHAMBRES , Sully sur loire

310 000 €
7 pièce(s) 150 Réf :  1064-ADVICIMRESEAU
Votre conseiller
DREANO Jérôme
DREANO Jérôme,
Agent commercial
N° RSAC : 882 062 284
VILLE : Bourges

Le quartier centre-ville

Sully-sur-Loire

Sully-sur-Loire est une ville de 5 440 habitants dont 48 % des habitants sont propriétaires.Sully-sur-Loire est une...

Population :
 
5 386 habitants
Distance de l'aéroport :
 
26 km
Superficie :
 
43,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population124 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 290 euros / mois
  • Taux de propriétaires49 %
  • Taux d'habitation15 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance de l'aéroport : 26 km
  • Superficie : 43,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins770 hab/médecin

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