Je vous propose dans un quartier calme d'Objat, cette maison individuelle des années 50 qui vous offre sur 2 niveaux d'habitation une superficie totale de 80m2 environ, sur un grand sous sol servant de garage et de buanderie.Le 1er étage se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 27m2 avec poêle à bois Godin et cuisine ouverte et équipée, d'une chambre de 10 m2; d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce de 10 m2 pouvant faire office de 2ème chambre ou de salle à manger.Au 2ème étage, une jolie mezzanine lumineuse de 8m2 pouvant servir de bureau, et une suite parentale de 26m2 et d'un balcon ensoleillé de 10 m2.Un agréable jardin à l'arrière de la maison exposé au sud avec un cours d'eau, idéal pour jardiner.Bien actuellement loué.Tout à l'égout / chauffage au gaz de ville.Venez la visiter..Prix de vente 162000€ FAI (les honoraires sont à la charge du vendeur)Contact : Stéphane Couchou-Meillot ADVICIM Immobilier 06 10 55 86 76 stephane.couchou-meillot@advicim.com Mandataire Immobilier RSAC de BRIVE n°912 335 254Consommation énergétique : 268 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 46 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1345€ et 1345€ ( année de réf 2015 )Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1345.00 et 0.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Stephane COUCHOU-MEILLOT - Tél. 0610558676 RSAC 912 335 254