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CHAMBRE MEUBLEE COLOCATION ORLEANS SUD

Ref. ADV-692-MAXIMO

Loyer €443/mois charges comprises **

Orléans
72.73 m²
5 pièce(s)
4 Chambre(s)
2 salles de bain

Description du bien

ORLEANS LA SOURCE - 2 CHAMBRES DISPONIBLES MEUBLEE avec balcon EN COLOCATION dans un appartement T5 de 73 m² LUMINEUX - environnement CALME et VERDOYANT
Accès rapide en tram à l'université
Nous vous proposons dans un appartement en colocation de 73 m² .
Cet appartement, lumineux et spacieux, est idéal pour des colocataires recherchant confort et tranquillité dans un cadre sécurisé.

Caractéristiques de l'appartement :
Superficie totale : 73 m²
4 chambres de 10 m²
Séjour/cuisine ouverte équipée et aménagée : 26 m² (lave-vaisselle, lave-linge)
2 salles d'eau dont une avec WC
1 WC indépendant
Balcon 15 m²
Places de parking extérieur
Points Forts :Lumineux : grandes fenêtres assurant une belle luminosité naturelle dans tout l'appartement
Espaces Communs : un séjour spacieux de 26 m², parfait pour les repas et moments de détente entre colocataires
Immeuble sécurisé avec accès contrôlé
Proximité : Situé dans un quartier calme et agréable, proche des commodités (commerces, transports en commun, etc.), de l'université, du lycée Voltaire
Conditions de Location :Loyer mensuel : 413 euros Provision de charges : 30 euros
Honoraires à la charge du locataire : 428.63 euros dont 99 euros pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 826 €
Disponible à partir du 14/05/2026 et 28/05

Contact : location@advicim.com ou 06 66 21 28 14

Honoraires de 429 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 413 €/mois. Loyer de base 413 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 826 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien loué en colocation.

** Loyer €443/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois | Honoraires charge locataire: €429 TTC dont honoraires d'état des lieux: €99 TTC | Dépôt de garantie: €826 | 45100 Orléans | Surface habitable: 72.73m²

Nos honoraires

Loyer €443/mois charges comprises **

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VOTRE CONSEILLER

Ilona Ringuedé

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
45100
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
413 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Honoraires Locataire
429 EUR
Dépôt de Garantie
826 EUR
Régularisation des charges

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
72.73 m2
Surface séjour
26 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Oui
Type Chauffage
Collectif

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1

Mandat

Disponibilité
14/05/2026

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR

Bilan énergétique

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Ilona Ringuedé

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.