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Appartement à louer Fleury-sur-Orne

Ref. LOC-2023-133-MAXIMO

Loyer €595/mois charges comprises **

Fleury-sur-Orne
41.38 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1 salle de bain

Description du bien

FLEURY-SUR-ORNE - T2 avec terrasse et parking - Résidence Le Lotus
Découvrez ce bel appartement T2 de 41,38 m² situé au sein de la résidence Le Lotus, à Fleury-sur-Orne.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard donnant directement sur une agréable terrasse de 4 m², ainsi que d'une salle d'eau.
Une place de parking intérieure privative complète ce bien.

Les atouts du logement :
Résidence neuve (2024)
Appartement T2 de 41,38 m²
Terrasse de 4 m²
Séjour avec cuisine ouverte
Chambre avec placard et accès direct à la terrasse
Salle d'eau
Parking intérieur privatif
Prestations récentes et confortables
Proche des commerces, services et axes de circulation

Conditions financières :
- Loyer hors charges : 545 euros
- Provision de charges : 50 euros (comprend l'entretien des parties communes et l'eau froide)
- Dépôt de garantie : 545 euros
- Frais d'agence : 417,53 euros
- État des lieux : 125,39 euros
Bien soumis aux plafonds de ressources PINEL B1

Ce logement sera disponible à partir du 01/08/2026.

Contactez nous au 02.38.54.00.49 ou location@advicim.com

Honoraires de 544 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 545 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 545 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 221.00 et 299.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

** Loyer €595/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois | Honoraires charge locataire: €544 TTC dont honoraires d'état des lieux: €126 TTC | Dépôt de garantie: €545 | 14123 Fleury-sur-Orne | Surface habitable: 41.38m²

Nos honoraires

Loyer €595/mois charges comprises **

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VOTRE CONSEILLER

Ilona Ringuedé

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
14123
Etage
3

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
545 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Honoraires Locataire
544 EUR
Dépôt de Garantie
545 EUR
Régularisation des charges

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
41.38 m2
Surface terrasse
4 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Mandat

Disponibilité
01/08/2026

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
221 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
299 EUR

Bilan énergétique

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Fleury-sur-Orne

Fleury-sur-Orne est une ville de 4 300 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.Fleury-sur-Orne est une ville calme avec 60 % de maisons et 40 % d'appartements.Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 4 km de Caen ou 12 minutes en voiture.