T2 MEUBLÉ EN DUPLEX

Ref. ADV-377-LOT2-MAXIMO

Loué

Orléans
16.3 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1 salle de bain

Description du bien

ORLÉANS proche Loire et hyper-centre - T2 duplex meublé

À deux pas de l'hyper-centre d'Orléans et des bords de Loire, dans le recherché quartier Charpenterie, découvrez cet appartement T2 duplex meublé de 16,30 m², situé au 2? étage.
Entièrement meublé et très bien équipé, ce logement optimisé se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine à l'étage.

Le chauffage est de type individuel électrique. La provision de charges comprend l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Les atouts du logement :
Emplacement privilégié proche hyper-centre et Loire
Quartier Charpenterie recherché
Appartement en duplex
Entièrement meublé et équipé
Cuisine aménagée et équipée
Chambre indépendante à l'étage
Faibles charges et entretien facile
Proche de toutes commodités

Conditions financières :
- Loyer hors charges : 468 euros
- Provisions de charges : 35 euros
- Dépôt de garantie : 936 euros
- Frais d'agence : 164,47 euros
- État des lieux : 49,39 euros

Ce logement est disponible le 26/07/2026.

Contactez nous au 02.38.54.00.49 ou location@advicim.com

Honoraires de 215 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 468 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 936 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

** Loyer €503/mois charges comprises
dont charges récupérables: €35/mois | Honoraires charge locataire: €215 TTC dont honoraires d'état des lieux: €50 TTC | Dépôt de garantie: €936 | 45000 Orléans | Surface habitable: 16.3m²

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