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Appartement à louer Orléans

Ref. LOC-2025-280-MAXIMO

Loyer €660/mois charges comprises **

Orléans
39.99 m²
2 pièce(s)

Description du bien

Nouvelle Exclusivité – Superbe T2 au coeur d'Orléans !

Adresse idéale au Rue Charles Sanglier, 4? étage, en plein centre d'Orléans !Laissez-vous séduire par ce charmant T2, lumineux et parfaitement situé, idéal pour locataire souhaitant allier confort et vie citadine.

Caractéristiques du logement
Type : T2
Superficie : 39.99m²
Meublé : Non
Logement récemment rénové
Conditions financières
Loyer : 580 euros
Charges : 110 euros (Eau froide, eau chaude, entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 580 euros
Honoraires : 403.49 euros dont 121.16 euros pour l'état des lieux
Disponibilité : 18/07/2026
Les atouts qui font la différence
Emplacement très recherché, en pleins coeur du centre ville d'Orléans
Transports très proches qui desservent l'agglomération
Proche de la gare d'Orléans
Quartier dynamique et agréable
Appartement au 4? étage, offrant luminosité et tranquillité
Une opportunité rare à saisir rapidement !location@advicim.com / 02 38 54 00 49

Honoraires de 525 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

** Loyer €660/mois charges comprises
dont charges récupérables: €110/mois | Honoraires charge locataire: €525 TTC dont honoraires d'état des lieux: €122 TTC | Dépôt de garantie: €580 | 45000 Orléans | Surface habitable: 39.99m²

Nos honoraires

Loyer €660/mois charges comprises **

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VOTRE CONSEILLER

Ilona Ringuedé

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
45000

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
550 EUR
Provision sur charges
110 EUR
Honoraires Locataire
525 EUR
Dépôt de Garantie
580 EUR
Régularisation des charges

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
39.99 m2

Intérieur

Nombre pièces
2

Mandat

Disponibilité
18/07/2026

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
291 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR

Bilan énergétique

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Ilona Ringuedé

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.