Appartement à louer Villabé

Ref. LOC-2021-045-MAXIMO

Loyer €924/mois charges comprises **

Villabé
52.07 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)

Description du bien

VILLABÉ (91) – Appartement T2 avec double stationnement
Au sein de la résidence neuve Le Coteau de Villoison, découvrez ce bel appartement T2 de 52,07 m² situé au 1er étage, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter pleinement de votre quotidien.

Les atouts de ce bien :
Résidence neuve
Appartement T2 de 52,07 m²
Situé au 1er étage
Une place de parking en sous-sol
Une place de parking extérieure
Cadre résidentiel agréable
Proche des commodités et des axes de circulation

Le chauffage est de type gaz et individuel. La provision de charges comprend l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Conditions financière :
Loyer hors charges : 826 euros
Provisions de charges : 98 euros
Dépôt de garantie : 826 euros
Frais d'agence : 525,39 euros
État des lieux : 157,78 euros
Bien soumis au plafond des ressources Pinel B1.

Ce logement est disponible le 15/07/2026.

Contactez nous au 02.38.54.00.49 ou location@advicim.com

Honoraires de 684 € TTC à la charge du locataire comprenant 158 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 826 €/mois. Provision sur charges 98 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 826 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 311.00 et 421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

** Loyer €924/mois charges comprises
dont charges récupérables: €98/mois | Honoraires charge locataire: €684 TTC dont honoraires d'état des lieux: €158 TTC | Dépôt de garantie: €826 | 91100 Villabé | Surface habitable: 52.07m²

Nos honoraires

Loyer €924/mois charges comprises **

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VOTRE CONSEILLER

Ilona Ringuedé

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
91100
Etage
1

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
826 EUR
Provision sur charges
98 EUR
Honoraires Locataire
684 EUR
Dépôt de Garantie
826 EUR
Régularisation des charges

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
52.07 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Mandat

Disponibilité
15/07/2026

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/12/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
62 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
311 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
421 EUR

Bilan énergétique

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Villabé

Villabé est une ville de 5 170 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Villabé est une ville calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements.Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 30 km du centre de Paris ou 43 minutes en voiture.