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Appartement à louer Orléans

Ref. ADV-931-MAXIMO

Loyer €680/mois charges comprises **

Orléans
37.02 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1 salle de bain

Description du bien

ORLÉANS – Rue Croix de Bois
Idéalement situé rue Croix de Bois à Orléans, découvrez cet agréable appartement meublé de type T2 d'une superficie de 37 m².

Ce logement fonctionnel se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez son emplacement pratique, proche des commodités, des transports et du centre-ville d'Orléans.

Loyer : 640 euros hors charges
Charges : 40 euros
Dépôt de garantie : 1 280 euros
Honoraires locataire : 373,54 euros
État des lieux : 112,18 euros

Logement disponible dès à présent.
Contact : location@advicim.com / 02 38 54 00 49

Honoraires de 486 € TTC à la charge du locataire comprenant 113 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 640 €/mois. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 280 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

** Loyer €680/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois | Honoraires charge locataire: €486 TTC dont honoraires d'état des lieux: €113 TTC | Dépôt de garantie: €1 280 | 45000 Orléans | Surface habitable: 37.02m²

Nos honoraires

Loyer €680/mois charges comprises **

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VOTRE CONSEILLER

Ilona Ringuedé

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
45000
Etage
1

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
640 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Honoraires Locataire
486 EUR
Dépôt de Garantie
1280 EUR
Régularisation des charges

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
37.02 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Meublé
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Mandat

Disponibilité
16/06/2026

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR

Bilan énergétique

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Ilona Ringuedé

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Contacter 02.38.54.00.49 Voir ses autres biens

Localisation

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Orléans

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