Appartement à louer Épône

Ref. LOC-2022-086-MAXIMO

Loyer €744/mois charges comprises **

Épône
39.89 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)

Description du bien

À louer, joli T2 de 39,89 m² au 1er étage de la résidence L'O DES LYS, 23 Bis Avenue du Professeur Emile Sergent – Épône.

Il comprend :

Séjour lumineux 21,50 m² avec cuisine ouverte
Balcon 7 m²
1 chambre, salle d'eau avec WC
Chauffage et eau chaude individuels gaz
Appartement non meublé

Résidence calme et sécurisée, proche commerces, écoles et transports

Régime Pinel (sous plafonds de ressources)
Loyer : 672 euros + provisions de charges 60 euros
Dépôt de garantie : 672 euros
Honoraires de location : 321,91 euros + État des lieux 120,87 euros

Disponible dès le 09/04/2026

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AGENCE ADVICIM 02.55.47.13.50

Honoraires de 442 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 672 €/mois. Provision sur charges 72 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 672 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 206.00 et 278.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

** Loyer €744/mois charges comprises
dont charges récupérables: €72/mois | Honoraires charge locataire: €442 TTC dont honoraires d'état des lieux: €120 TTC | Dépôt de garantie: €672 | 78680 Épône | Surface habitable: 39.89m²

Nos honoraires

Loyer €744/mois charges comprises **

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VOTRE CONSEILLER

Ilona Ringuedé

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
78680

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
672 EUR
Provision sur charges
72 EUR
Honoraires Locataire
442 EUR
Dépôt de Garantie
672 EUR
Régularisation des charges

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
39.89 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Mandat

Disponibilité
05/05/2026

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
53 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
206 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
278 EUR

Bilan énergétique

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Épône

Épône est une ville de 6 470 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Épône est une ville calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements.Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.