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Appartement à louer Saran

Ref. ADV-95-MAXIMO

Loyer €427/mois charges comprises **

Saran
34 m²
1 pièce(s)
1 salle d'eau

Description du bien

T1 de 34 m² en RDC avec parking privatif – Environnement agréable

Situé dans un secteur calme et recherché de Saran, à proximité des commerces, transports et axes principaux, ce charmant studio offre un cadre de vie pratique et confortable.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un emplacement de parking intérieur privatif.

Le système de chauffage est collectif au gaz.
La provision de charges comprend l'eau froide, l'entretien des parties communes et le chauffage.

Conditions financières :
Loyer hors charges : 316 euros
Provision de charges : 111 euros
Frais d'agence : 343,06 euros
État des lieux : 103,02 euros
Dépôt de garantie : 316 euros

Ce logement est disponible dès à présent.

Contactez nous au 02.38.54.00.49 ou location@advicim.com

Honoraires de 448 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 316 €/mois. Provision sur charges 111 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 316 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

** Loyer €427/mois charges comprises
dont charges récupérables: €111/mois | Honoraires charge locataire: €448 TTC dont honoraires d'état des lieux: €104 TTC | Dépôt de garantie: €316 | 45770 Saran | Surface habitable: 34m²

Nos honoraires

Loyer €427/mois charges comprises **

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VOTRE CONSEILLER

Ilona Ringuedé

Voir ses biens

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
45770

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
316 EUR
Provision sur charges
111 EUR
Honoraires Locataire
448 EUR
Dépôt de Garantie
316 EUR
Régularisation des charges

Surfaces

Surface
34 m2
Surface séjour
26 m2

Extérieur

Année construction
1971

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre garages/Box
1

Mandat

Disponibilité
28/06/2026

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR

Bilan énergétique

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Ilona Ringuedé

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Saran

Saran est une ville de 15 300 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.Saran est une ville calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements.Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 6 km de Orléans ou 14 minutes en voiture.