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Appartement à louer Orléans

Ref. ADV-646-2-MAXIMO

Loyer €458/mois charges comprises **

Orléans
23 m²
1 pièce(s)
1 Chambre(s)

Description du bien

ORLÉANS – Quartier Saint-Marceau – Proche tram

À louer, chambre meublée dans un appartement de 69 m² situé au 4? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. Colocation de 3 chambres, réservée aux étudiantes (1 chambre disponible).

Les espaces communs comprennent une entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains. Électricité et WiFi inclus dans les charges.

Loyer : 364 euros charges comprises
Dépôt de garantie : 728euros
Honoraires : 232,07 euros + 69,69 euros (état des lieux)

Disponible à partir du 05/04/2026

Contact :
location@advicim.com
02 38 54 00 49

Honoraires de 301 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 438 €/mois. Loyer de base 438 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 876 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien loué en colocation.

** Loyer €458/mois charges comprises
dont charges récupérables: €20/mois | Honoraires charge locataire: €301 TTC dont honoraires d'état des lieux: €69 TTC | Dépôt de garantie: €876 | 45100 Orléans | Surface habitable: 23m²

Nos honoraires

Loyer €458/mois charges comprises **

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VOTRE CONSEILLER

Ilona Ringuedé

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
45100
Etage
4
Nombre étages
6

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
438 EUR
Provision sur charges
20 EUR
Honoraires Locataire
301 EUR
Dépôt de Garantie
876 EUR
Régularisation des charges

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
23 m2

Extérieur

Année construction
1975

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Cuisine
Equipée
Meublé
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1

Mandat

Disponibilité
20/05/2026

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR

Bilan énergétique

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Ilona Ringuedé

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.