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F1 MEUBLE avec PARKING

Ref. LOC-2024-231-MAXIMO

Loyer €650/mois charges comprises **

Lormont
33 m²
1 pièce(s)

Description du bien

À LOUER – F1 MEUBLÉ AVEC PARKING – LORMONT (33310)
Résidence Académiales – Quai Élisabeth Dupeyron

Aux portes de Bordeaux, dans une résidence récente, découvrez ce F1 meublé de 33 m², confortable et fonctionnel. Idéal pour étudiant, jeune actif ou mobilité professionnelle.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une place de parking privative.

À proximité immédiate du tram A, des bus, des commerces et avec un accès rapide à Bordeaux et aux axes routiers.
Loyer : 570 euros + 130 euros de charges (chauffage inclus)
Honoraires : 332,97 euros + 99,99 euros (état des lieux)
PINEL B1 – soumis à plafonds de ressources

Disponible le 28/02

Contact :
location@advicim.com
02 38 54 00 49

Honoraires de 433 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 120.00 et 240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

** Loyer €650/mois charges comprises
dont charges récupérables: €130/mois | Honoraires charge locataire: €433 TTC dont honoraires d'état des lieux: €100 TTC | Dépôt de garantie: €570 | 33310 Lormont | Surface habitable: 33m²

Nos honoraires

Loyer €650/mois charges comprises **

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VOTRE CONSEILLER

Ilona Ringuedé

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
33310

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
520 EUR
Provision sur charges
130 EUR
Honoraires Locataire
433 EUR
Dépôt de Garantie
570 EUR
Régularisation des charges

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
33 m2

Intérieur

Nombre pièces
1
Meublé
Oui

Mandat

Disponibilité
28/02/2026

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
55 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
240 EUR

Bilan énergétique

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Lormont

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