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Appartement à vendre Olivet

Ref. 2434-COPIE-MAXIMO

€157 000

Olivet
99.3 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 salle d'eau
1 salle de bain

Description du bien

Bel Appartement lumineux dans une résidence arborée à Olivet, résidence Beauséjour-clos de Lorette.

La résidence Beauséjour est implantée dans un parc arboré de plusieurs hectares. Le Loiret qui prend sa source à proximité , traverse le parc, donnant à cette résidence, un cachet unique.
Une grande piscine de 25 mètres, un parc pour enfants, équipé de jeux et des terrains de tennis complètent ce cadre idéal.

L'appartement, d'une surface de près de 100m2 est situé au RDC. Il était utilisé comme bureau jusqu'à fin août 2026. Il peut donc, soit être utilisé comme bureau ou habitation. Il sera entièrement vide fin septembre 2026.
Les fenêtres sont toutes en PVC et récentes. Volets électriques.
Le chauffage est inclus dans les charges ainsi que l'eau chaude, froide.
Cet appartement de type 5/6 est composé d'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine.
3 chambres
1 grande pièce à vivre, salon-séjour.
1 salle de bains
1 salle d'eau
1WC indépendant.

En sous-sol, un emplacement de stationnement et une cave d'environ 8m2

Excellent DPE : C

Dans une copropriété de 548 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique Griselles
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 402 153
RCP valide

Nos honoraires

€157 000

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VOTRE CONSEILLER

Amandine GIRARD

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45160
Secteur
Sud Est
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
157000 EUR
Provision sur charges
320 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
548

Surfaces

Surface
99.3 m2
Surface séjour
30 m2

Extérieur

Année construction
1975
Etat général
Travaux à prévoir

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Collectif

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Nombre garages/Box
1

Mandat

Disponibilité
15/09/2026

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR

Bilan énergétique

VOTRE CONSEILLER

Amandine GIRARD

Orleans (45) et alentours

Contacter 02.55.47.13.50 Voir ses autres biens

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Olivet

Olivet est une ville de 19 810 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Olivet est une ville calme avec 56 % de maisons et 44 % d'appartements.Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 4 km de Orléans ou 17 minutes en voiture.