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Appartement à vendre Orléans

Ref. 2445-MAXIMO

€315 000

Orléans
89.3 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 salle de bain

Description du bien

Orléans,
Dans un secteur calme et proche du centre ville, je vous invite à venir visiter ce bien dans une résidence securisé et fermée.

A proximité immédiate du Tram, proche centre ville, ce bien construit en 2005 sera vous séduire avec ses volumes et sa luminosité.

Grand T3 avec entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un très grand salon séjour lumineux avec balcon, 2 chambres dont 1 avec salle de bain mais possibilité d'aménagement d'une 3ème, une salle d'eau et un wc.
Situé au 3ème et deernier étage d'une résidence calme et sans procédure.

En complément de ce bien une place de parking et un box .

A ne surtout pas rater

Surface CARREZ : 89.3 m² Prix de vente 351 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Thierry Tremblay
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires

€315 000

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VOTRE CONSEILLER

Thierry Tremblay

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Provision sur charges
175 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
74

Surfaces

Surface
89.3 m2
Surface séjour
37 m2

Extérieur

Année construction
2005

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR

Bilan énergétique

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.