T3 NEUF - ORLEANS

Ref. 2384-MAXIMO

€314 475

Orléans
62 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 salle de bain

Description du bien

T3 NEUF – TERRASSE + PARKING – ORLÉANS

Vous cherchez du neuf, du confort et de l'extérieur ?

Ce T3 de 62.00 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve en fin de construction, coche toutes les cases.

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (26.80m²)
Terrasse pour profiter des beaux jours
2 chambres (11.45m² + 11.75m²)
Salle d'eau moderne (5.60m²)
WC séparés -1.60m²)
Placard (1.25m²)

1 Parking privatif inclus

Appartement clé en main, aux prestations actuelles, idéal pour habiter ou investir, dans un secteur recherché, proche commerces, transports et centre-ville.

Prix FAI honoraires charge vendeur: 314 475€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Thierry Tremblay
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires

€314 475

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VOTRE CONSEILLER

Amandine GIRARD

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000

Aspects financiers

Prix
314475 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23

Surfaces

Surface
62 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Année construction
2024

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/09/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
61 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR

Bilan énergétique

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Amandine GIRARD

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.