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Appartement à vendre Orléans

Ref. 2426-MAXIMO

€100 000

Orléans
47 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1 salle d'eau

Description du bien

A Orléans centre ville, Bd Rocheplatte
Appartement 47m² composé de 1ch.
Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur.
Le bien est déjà loué 586€ (dont 46€ de charges)

-Salon 20m²
-Cuisine
-Balcon 2m²

A l'étage:
-Ch1 12m²
-Sdb + wc

Le bien possède également une place de parking extérieur.
-Chauffage électrique
-Charges copro: 97€/mois (eau + parties communes)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 812 800
RCP Valide

Nos honoraires

€100 000

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VOTRE CONSEILLER

Fabrice DELAFOSSE

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Etage
6
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
100000 EUR
Provision sur charges
97 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50

Surfaces

Surface
47 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR

Bilan énergétique

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Fabrice DELAFOSSE

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.