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Appartement F2

Ref. 2511-MAXIMO

€144 000

Orléans
51 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1 salle d'eau

Description du bien

Idéalement situé au coeur du Faubourg Madeleine, au pied du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement F2 de 51m² au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine faite sur mesure entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur réalisé en 2023, offrant un confort thermique optimal et une valorisation durable du bien.

Un bien idéal pour un premier investissement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 394 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 718 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 598 648
RCP Valide

Nos honoraires

€144 000

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Lea MARIOT

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Etage
5
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
144000 EUR
Provision sur charges
136 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
394
Charges annuelles (ALUR)
1718 EUR

Surfaces

Surface
51 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1138 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1541 EUR

Bilan énergétique

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Orléans

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