Maison à vendre Fondettes

Maison traditionnelle 6 pièces – 134 m² – 5 chambres – Studio indépendant 42 m² – Terrain 827 m² – Fondettes

BELLE OPPORTUNITÉ À FONDETTES – MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT

Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1995, offrant 134 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 42 m², le tout sur un terrain arboré de 827 m² sans vis-à-vis.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante, un agréable salon-séjour de 33 m² avec une belle cheminée donnant sur une terrasse, un couloir avec rangements, un WC indépendant ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau.
À l'étage :
Un palier dessert 3 grandes chambres (22m2, 19m2, 13m2)
Une salle de bains et un WC complète l'étage.

Un studio indépendant de 42 m²
En complément de la maison, vous bénéficiez d'un studio indépendant d'environ 42 m², comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Un véritable atout pour un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec le lycée agricole et la gare de Fondettes, ainsi que des commodités.
Le studio dispose de compteurs indépendants pour l'eau et l'électricité et peut représenter un revenu locatif d'environ 500 € par mois, selon les conditions de location.
Il peut également convenir pour accueillir un étudiant, un proche ou pour créer un espace indépendant.

Cette maison nécessite un bon rafraîchissement et une modernisation pour être remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies.

Son jardin arboré et sa terrasse vous permettrons de profite pleinement des beaux jours, dans un environnement arboré, agréable et sans vis-à-vis.

Prix : 359 900 €
À découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Sandrine DIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 718 634
RCP Valide